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Honoraires
de gérance
À la charge du propriétaire
Dans un souci de transparence,
nous avons voulu ne rien
cacher de nos tarifications
Les honoraires de gestion courante
Le cabinet IFNOR a aménagé une dégressivité de
ses honoraires, en fonction du nombre de biens à usage d’habitation)
qui lui sont confiés en mandat de gérance.
Les pourcentage suivants sont appliqués
sur toutes les sommes encaissées:
- 7% HT pour la gestion de 1 à 5 biens
- 6.5 % HT pour la gestion de 6 à 10 biens
- 6% HT pour la gestion de 11 à 15 biens
- 5.5% HT pour la gestion de 16 à 20 biens
- 5% HT pour la gestion de 21 à 30 biens
- 4.5 % HT pour la gestion de plus de 31 biens
Pour tout mandat de gérance dans le cadre d’une
copropriété, dont nous assurons les fonctions de syndic, le copropriétaire bailleur bénéficiera de la
tranche inférieure
Les honoraires exceptionnels
- Dans le cadre de la recherche de votre locataire, nous sommes
amenés à effectuer des actions publicitaires dans des journaux spécialisés, ainsi que sur le web, à faire
visiter votre bien, à recueillir les documents administratifs des candidats locataires, à
effectuer la sélection du futur locataire et de sa caution solidaire, à procéder à la rédaction des
documents de location, tel que le bail et l’acte de caution, à la recherche d'une assurance
garantie des loyers,
ou d'un GRL, à fournir les diagnostics rendus
obligatoires, à faire contradictoirement l’état des lieux et à en dresser l’écrit dactylographié, à procéder
à la signature du bail et des documents annexes. Pour l’ensemble de ces tâches, le cabinet IFNOR percevra une rémunération correspondant à un mois de loyer
hors charges.
- Dans le cadre de la réalisation de travaux, nous assurons à
titre grâcieux la surveillance du bon état d’usage locatif de votre bien et donc l’établissement des devis, le
suivi de chantiers,
le paiement des entrepreneurs et le suivi des différentes réparations.
Toutefois et au cas ou le bien devrait faire l’objet d’une réhabilitation complète et que le
propriétaire nous confierait une mission globale sur ce chantier, il serait facturé un honoraire
de suivi de chantier de 2.5 % HT des travaux (uniquement si le coût du chantier est supérieur
à 10 000.00 € HT).
- Dans le cadre du suivi administratif de votre gestion, nous
assurons l’établissement des paies et l’ensemble du suivi social des employés d’immeuble, des factures de
fournisseurs et appel de fonds des syndics de copropriété. Nous effectuons le paiement
mensuel d’acompte par virement sur votre compte et l’établissement en fin de
trimestre de votre relevé de gérance et de son virement. En fin d’année nous vous
adresserons un document normalisé vous permettant de remplir votre déclaration
de revenu foncier. Pour l’ensemble de ces prestations une participation aux frais et débours (frais bancaire de
virement, timbres…) de 15.00 € HT par trimestre est facturée.
Nous vous donnons gratuitement accès dans la rubrique vos comptes, au suivi
comptable par Internet de votre gérance.
- Les prestations complémentaires, telles que la constitution de
dossier de demande de subvention,
l’établissement de votre déclaration de revenu foncier, votre représentation et
assistance, etc… sont facturées sur la base de vacation horaire
de 44.00 € HT/ heure.
Nous vous rappelons qu'une grande partie des
frais, débours et honoraires facturés par le gestionnaire, sont fiscalement
déductibles de vos revenus fonciers.
Nous vous informons également, que nous pouvons
mettre en oeuvre, afin de sécuriser votre gérance, un GRL, ou vous
faire bénéficier d’un tarif groupe dans le cadre de la mise en place
d’une assurance locative perte de loyer. Pour tout renseignement
complémentaire, nous vous invitons, soit à vous reporter sur la
rubrique Gérance de notre site, soit à nous contacter directement
moyen de notre rubrique contact de notre site, ou par
téléphone.
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